일본 부동산 투자에 대한 관심은 전세계적으로 뜨겁다.

저금리와 강력한 펀더멘털에 매료된 외국인투자자들이 올해 1분기에 전년 동기 대비 43% 증가한 89억 달러를 일본 상업용 부동산부문에 투자했다.

이는 미주 지역과 유럽의 투자규모가 전년 동기 대비 각각 61%, 58% 감소한 660억 달러와 350억 달러에 그쳐 극명한 대조를 이루고 있다고 주장하면서 일본의 금리 인상은 가까운 미래에 시행될 것이 아니므로 일본 부동산의 인기는 지속될 것으로 전망했다.

아직도 일본 부동산은 잃어버린 30년에서 헤어나지 못하고 있다고 주장하면서 회의론을 펴는 사람도 있지만 일본 국토교통성에서 발표한 주거용부동산 가격지수에서도 확인할 수 있듯이 일본 부동산가격은 2012년부터 우상향 곡선을 그리며 지속적으로 상승해오고 있다.

일본 부동산이 인기있는 이유를 7가지로 요약할 수 있다.

1. 경제적 안정성: 일본은 세계에서 세 번째로 큰 경제를 가지고 있으며, 이는 투자자들에게 안정성을 제공한다. 이런 이유로 많은 글로벌 투자자들이 안정적인 투자를 찾을 때 일본의 부동산 시장을 선호한다.

2. 높은 유동성: 일본의 부동산 시장은 세계에서 가장 큰 시장의 하나로, 그 규모와 유동성은 투자자들에게 매력적이다. 글로벌부동산서비스업체 쿠시먼앤웨이크필드(C & W)의 2022년 글로벌 부동산 투자 보고서에 따르면, 일본은 글로벌 부동산 투자 금액에서 총투자금액 1630억 달러로 미국, 중국, 영국 및 독일에 이어 5위를 차지했다.

3. 안정적인 수익률: 일본의 부동산 시장은 다른 국가에 비해 부동산 가격의 변동성이 낮아 투자자들에게 안정적인 임대 수익률을 제공하는 ... (중략)